Villa – Chéraga, Alger

🏛️ OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : VILLA-IMMEUBLE DE PRESTIGE (7 NIVEAUX) – CHÉRAGA ROUTE DE OULED FAYET 🏛️

Casa Immo met en vente une propriété unique en son genre, idéalement située à Chéraga route de ouled fayet, à seulement 5 minutes du centre-ville et du célèbre centre commercial Garden City. Nichée dans un environnement stratégique, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles de renom, commerces, axes routiers).

Alliant luxe, espace et polyvalence, cette bâtisse aux finitions nobles (marbre de choix et zellige traditionnel) développe environ 1500 m² de surface habitable répartis sur 7 niveaux (Sous-sol + RDC + 5 étages).

📐 Caractéristiques Générales :
Superficie du Terrain : 300 m²

Superficie Bâtie : ~250 m² au sol

Surface Habitable Totale : ~1500 m²

Nombre de Niveaux : 7 (avec possibilité d’extension)

🧱 Agencement par Niveau :

🧖‍♂️ 1. LE SOUS-SOL (250 m²) – Espace Bien-être Privé :
– Un véritable centre de relaxation haut de gamme directement chez vous :
– Hammam traditionnel & Espace Sauna
– Grand SPA & Salle de repos
– Salle de sport privative
– Vestiaire dédié

🏢 2. LE REZ-DE-CHAUSSÉE (250 m²) – Espace Modulable & Stationnement :
Un vaste open-space de 180 m² : Idéal pour être aménagé selon vos besoins (appartement d’invités, bureaux professionnels, ou activité commerciale).

Garage sécurisé : Capacité de 2 véhicules à l’intérieur + espace extérieur aménagé pour 4 véhicules supplémentaires.

🔑 3. LES 1er & 2ème ÉTAGES – Appartements Indépendants :
– Chaque étage comprend un grand appartement totalement indépendant de 225 m², idéal pour du locatif de luxe, des bureaux de standing ou pour accueillir des membres de la famille.

🏊‍♂️ 4. LES 3ème, 4ème & 5ème ÉTAGES – Le Triplex Somptueux (580 m²) :
– Un appartement d’architecte exceptionnel sans aucun vis-à-vis :
– Le Patio : Une magnifique piscine privative intégrée dans un patio ensoleillé à ciel ouvert.
– Pièces de vie : Un immense salon de réception et une grande cuisine moderne et lumineuse.

*-* Espace nuit (Étage 4) :

– 1 Suite Master d’exception avec son propre salon intime et sa salle de bain privative.
– 1 Chambre double spacieuse (pour 2 personnes).
– 1 Chambre simple (pour 1 personne) dotée de sa salle de bain.
– 1 Autre chambre standard.

🍢 5. LE 5ème ÉTAGE – La Terrasse Panoramique (180 m²) :
– Un toit-terrasse aménagé pour les moments de détente et de réception :
– Espace Kheyma traditionnelle pour vos soirées.
– Espace barbecue et kitchenette équipée pour vos réceptions en extérieur.

*-* Bonus : Possibilité d’extension pour créer un appartement supplémentaire offrant 3 chambres de plus sous toiture.

🎯 Potentiel d’Usage :
– De par sa configuration et son emplacement recherché, cette propriété est idéale pour :
– Une grande demeure familiale de très haut standing.
– Un investissement locatif premium (ambassades, sièges de multinationales, cliniques privées, bureaux d’affaires).

📑 Situation Juridique (Dossier 100% Conforme) :
– Acte de propriété
– Livret foncier
– Certificat de conformité
– Certificat négatif

Prix: 25 Milliards

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